Nos Prestations
Plan Factory, c’est la constitution du dossier complet. Nous nous occupons de l’ensemble de tous les plans à joindre à la mairie notamment :
- Formulaire CERFA (Déclaration préalable, permis de construire, notice…)
- Plan de situation du terrain.
- Plan de masse des constructions à édifier.
- Plan de coupe du terrain et de la construction.
- Notice descriptive.
- Plans des façades et des toitures.
- Insertion du Projet dans son environnement.
- Reportage Photos.
- Panneau réglementaire.
Plan Factory, c’est le spécialiste des projets carport, garage, abri, pavillon de jardin, pergola, véranda, portail, clôture et piscine.
Plan Factory c’est la garantie d’un dossier d’urbanisme conforme aux attentes de l’administration.
Plan Factory, assure la réalisation de votre dossier, quelle que soit la formule choisie. Chez nous, nul besoin de mesurer, de scanner des documents, de nous envoyer des plans, de réaliser les photos…Nous venons chez vous pour vérifier et contrôler la faisabilité de votre projet. C’est l’accompagnement et le montage du dossier complet dans l’obtention de la déclaration préalable de travaux ou du permis de construire. Pour les constructions dont la surface de plancher totale est supérieure à 150m², le recours à un architecte sera obligatoire.
Notre prestation comprend :
- Analyse du règlement d'urbanisme
- Formulaire CERFA complété par nos soins
- Réalisations de toutes les pièces obligatoires (2 exemplaires minimum)
- Photographies, mesures et altimétries
- Déplacement chez vous (inclus dans un rayon de 30km autour de Béthune (Zone A), au-delà, sur devis complémentaire)
- Panneau d'affichage réglementaire
Notre prestation comprend :
- Analyse du règlement d'urbanisme
- Formulaire CERFA complété par nos soins
- Réalisations de toutes les pièces obligatoires (4 exemplaires minimum)
- Photographies, mesures et altimétries
- Déplacement chez vous (inclus dans un rayon de 30km autour de Béthune (Zone A), au-delà, sur devis complémentaire)
- Panneau d'affichage réglementaire
La Déclaration Préalable de travaux est nécessaire lorsque vous envisagez les travaux suivants :
- Construction nouvelle entrainant la création d’une surface comprise entre 5 et 20 m² et d'une hauteur inférieure à 12 mètres.
- Extension d’un bâtiment existant d’une surface comprise entre 5 et 20 m² (40 m² si les travaux se situent dans la zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU).
- Installation de portes, portail, fenêtres.
- Installation ou rénovation de toiture.
- Transformation de garage en pièce habitable.
- Ravalement de façade lorsque la commune a décidé de les soumettre à déclaration préalable
- Construction d’une piscine creusée d'une superficie comprise entre 10 et 100 m² ou dont la couverture est supérieure à 1,80 m.
- Élévation de mur de plus de 2m de haut.
- Changement de destination de construction (exemple : un local commercial transformé en habitation).
- Travaux qui modifient l’aspect extérieur de la construction (création d’ouverture…)
Le Permis de Construire est nécessaire lorsque vous envisagez les travaux suivants :
- Construction de maison.
- Extension de plus de 20 m² de surface (40 m² si le bâtiment est situé dans une zone urbaine d’une commune couverte par un (PLU). Les travaux qui portent la surface totale de la construction a plus de 150 m² impliquent le recours à architecte.
- Construction d’une piscine ou d’un bassin de plus de 100 m².
- Construction d’une dépendance de plus de 20 m² (abri de jardin, cabane, garage, carport, poolhouse, studio de jardin…)
- Changement de destination d’une bâtisse, couplée à des travaux.
- Reconstruction à l’identique d’un bâtiment.
- Construction d’une terrasse nécessitant une surélévation avec une emprise au sol supérieure à 20 m², les terrasses couvertes (auvent ou toiture) créant une emprise au sol supérieure à 20 m² ainsi que les terrasses aménagées sur un balcon ;
- Travaux entrainant une modification de la structure porteuse ou de la façade lorsqu’ils s'accompagnent d'un changement de destination.
Les travaux que vous êtes en droit d’effectuer chez vous sans aucune déclaration préalable :
- Rénovation de votre intérieur (sauf lors d’un changement de destination).
- Réfection extérieure identique à l’originale (revêtement, peinture…).
- Construction d’une terrasse de plain-pied non-surélevée.
- Construction d’un mur de moins de 2 mètres de haut, sauf si le document d’urbanisme de votre commune en dispose autrement.
- Construction d’un bassin ou d’une piscine de moins de 10 m².
- Installation d’une piscine hors-sol (durée inférieure à 3 mois par an).
- Constructions de moins de 5 m² (abri, cabane…).
- Pose d’une serre de moins de 1m80.
- Constructions nouvelles ou extensions d’une hauteur inférieure à 12 mètres et d’une surface ne dépassant pas 5 m².
- Travaux d’entretien et de réparation ordinaires (remplacement d’une gouttière, de tuiles de la toiture…).
- Travaux de ravalement sauf si votre commune à décider de soumettre ces travaux à déclaration préalable.
- Aménagement des combles dont la surface est inférieure à 5 m² et/ou la hauteur inférieure à 1,80 m, sans modification de l’aspect extérieur du bâtiment.
- Installation des clôtures sauf si votre commune a décidé de les soumettre à déclaration préalable.
Spécialiste aménagements extérieurs
Carport, abri, garage, pergola, véranda, piscine, clôture et portail...
Prestations de qualité sur mesure
Toute notre expertise, dans un délai rapide d'environ 8 à 10 jours.
Une équipe de
professionnels
A votre écoute et à votre service pour réaliser votre dossier complet d’urbanisme dans les Hauts-de-France.
Déplacement
à votre domicile
Réaliser le métré précis et détaillé, et réalisation de votre dossier de A à Z.